招租公告

　　為提高國有資產利用效率，確保資產保值增值，增加經濟收入，現對揚州市邗江區平山路10號的非居住性質房產進行公開競價招租。具體情況如下：
　　一、招租方及房屋基本情況
　　1、招租方：揚州瘦西湖旅游資產運營管理有限公司
　　2、房屋基本情況：
 

序號	區域	坐落	使用面積（㎡）	評估租賃底價（萬元/年）	備注
1	邗江區	平山路10號	782	71.36	2.5元/天/平米

 
 
　　二、租期及租金底價
　　房屋租期為10年，前五年租金為71.36萬元，第六年開始，每年遞增3%。
　　考慮到室內布局，本次招租設定為一個標段。
　　三、房屋現狀及租賃用途
　　房屋用途必須符合法律法規相關要求，該區域功限定為能為辦公。
　　四、競租報價方式
　　采取一次性現場書面報價方式（競價低于租金底價無效）。報價以百元為精確單位。
　　五、招租流程須知
　　1、招租公告通過揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司——門戶網站發布。
　　2、采取限時報名的方式，自2022年 4  月 26  日至2022年 4  月 28  日止（法定節假日除外）；具體時間為上午9：00-11：30，下午2：00-17：00，逾期報名不予受理。
　　3、報名登記地點：揚州市瘦西湖路399號花都匯西門 ，報名登記聯系人：桂東挺，聯系電話：18652560446
　　開標時間：2022年 4 月 29 日 10  時 00 分
　　開標地點：旅發集團一樓103會議室
　　4、報名截止后，如有兩個或兩個以上的競租方，即進行現場競價，競價最高者為成交人。若出現最高價相同的情況，則以搖號方式決定；若只有一個競租人，以租金參考底價成交；若無人參加競租，則流標。若競價最高者放棄承租權，須承擔違約責任，該招租標段重新招標。
　　5、競租人如擾亂公開招租會現場秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競價、串通、損害招租方或他人合法權益的，將取消其競價、成交資格，保證金不予退還，同時招租方有權追償因此而造成的經濟損失。
　　6、競租時間地點視實際情況另行通知。參加人員限帶一人，應攜帶好相關身份證件及競租保證金收據，提前半小時入場辦理簽到登記及相關手續，遲到者視為自動放棄。
　　7、成交方須于競租當場簽訂成交書，成交結果經公示3天后，如無異議，則商議簽訂房屋租賃合同。
　　六、競租具備條件
　　1、競租人須為具有完全民事行為的自然人或有效續存狀態的企業法人，具有良好資信，符合國家有關規定，不存在法律的障礙。
　　2、意向競租方報名時須填寫《平山路10號非居住房地產項目招租報名登記表》，經營用途為辦公，不得擅自更改。
　　3、報名時按照公告要求提交報名資料，并簽署承諾書對資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。意向競租方為自然人應提交有效身份證件復印件（審核原件），銀行征信報告；企業的須由法定代表人或授權委托人現場提交報名資料：法定代表人身份證及復印件，營業執照，授權委托人身份證及復印件，授權委托人企業社保繳納證明，有效的授權委托書，企業征信報告。同時須提供租金支付能力證明（賬面資金足以預支年度底價租金）。
　　4、意向競租方未按照本公告要求報名的，不予接受其報名。發現意向競租方有虛假行為或其他不符合公告要求的，取消報名和承租資格。
　　5、意向競租方應在報名前自行對招租房屋進行實地察看，成交后不得以沒有充分了解標的物的情況為由不履約。
　　七、競租押金說明
　　意向競租方須在材料審核通過后交納競租保證金貳萬元，并注明繳款事由。繳款戶名：揚州瘦西湖旅游資產運營管理有限公司；賬號：1108020909100214752 ；開戶行：中國工商銀行汶河支行。競租方須保存好繳款憑證，競租時作為入場有效憑證。
　　如競租方未成交，則競租保證金于招租事項結束后7個工作日內無息退還。競租方若成交，已繳納的競租保證金在簽訂合同后無息退還，當場簽訂競租成交確認書，并于結果公示結束后7個工作日內，簽訂《房屋租賃合同》。若競租人在招租事宜中出現任何違約行為，競租保證金不予退還。
　　八、承租義務條款
　　競租成交后，競租方即轉為承租方，其必須遵守：
　　1、承租期滿后，若承租方無任何違約行為，房屋交接后15個工作日內出租方將無息退還履約保證金。承租方若在合同期滿前違約（詳見《房屋租賃合同》），則履約保證金不予退還。
　　2、租金繳納方法：租金半年一交，第一次在簽訂《房屋租賃合同》前繳清，以后合同期內每半年租金在相應租賃期間開始的一周內繳清，逾期不交的視為違約，出租方有權終止租賃合同，履約保證金不予退還。
　　3、承租方在房屋實際使用中，未經出租方書面同意，不得擅自變更登記的意向經營項目；不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換。如有以上行為，出租方有權終止合同，由此而造成的損失由承租方負責。
　　4、競租成交后，出租方以現有房屋狀況交付，不負責租賃期間的房屋維修，承租方應在房屋交接時查驗房屋質量，有問題可向出租方反映，待房屋修繕后再行交接。如在承租期內因房屋質量問題造成損失，由承租方自行承擔。合同期滿后或合同中途因故（承租方）終止，承租方進行裝修的不可移動部分，無償歸出租方所有，并不得要求出租方補償裝修或添附殘值。
　　5、其他具體租賃雙方的權利義務以《房屋租賃合同》為準。
　　九、承租方業務
　　1、法律責任自負；
　　2、水，電，氣等所有經營相關費用自理；
　　3、工商、消防、環保等各種證照自行辦理；
　　4、按現狀承租，廚房裝修和水電安裝自理；
　　5、按時交納租金和水電氣費用。
　　十、其他事項
　　本次招租活動，如有疑問可電話咨詢，聯系人：桂東挺，聯系號碼：0514-82930327。所有解釋澄清一律以書面答復為準。