招租公告

為提高國有資產利用效率，確保資產保值增值，增加經濟收入，現對旅發集團所屬資產點光伏發電項目樓頂資產租賃進行公開競價招租。具體情況如下：
一、招租方及招租資產基本情況
1、招租方：揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司。
2、招租基本情況：
 

序號	招租方	坐落	使用面積（㎡）	租賃底價（元/平方米/年）	備注
1	旅發集團所屬資產	集團所屬資產頂樓資產	以實際測量面積為準	起報價3元/平方米/年	價高者得

 
 
二、租期及租金底價
資產租賃期限以實際雙方商討合同時間為準，租賃低價為起租報價3元/平方米/年，不設上限，但不得低于3元/平方米/年。
三、資產現狀及租賃用途
資產用途必須符合法律法規相關要求，租賃資產區域限定使用功能為光伏發電。
四、競租報價方式
采取一次性現場書面報價方式（競價低于租金底價無效）。報價以元為精確單位。
五、招租流程須知
1、招租公告通過揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司——門戶網站發布。
2、采取限時報名的方式，自2022年 10 月  18 日至2022年  10 月 20  日止（法定節假日除外）；具體時間為上午9：00-11：30，下午2：30-17：00，逾期報名不予受理。
3、報名登記地點：揚州市瘦西湖路399號花都匯西門旅發集團103辦公室 ，報名登記聯系人：桂東挺，聯系電話：18652560446
開標時間：2022年 10 月  21 日  10 時
開標地點：旅發集團103辦公室
4、報名截止后，如有兩個或兩個以上的競租方，即進行現場競價，競價最高者為成交人。若出現最高價相同的情況，則以搖號方式決定；若只有一個競租人，以租金參考底價成交；若無人參加競租，則流標。若競價最高者放棄承租權，須承擔違約責任，該招租標段重新招標。
5、競租人如擾亂公開招租會現場秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競價、串通、損害招租方或他人合法權益的，將取消其競價、成交資格，保證金不予退還，同時招租方有權追償因此而造成的經濟損失。
6、競租時間地點視實際情況另行通知。參加人員限帶一人，應攜帶好相關身份證件及競租保證金收據，提前半小時入場辦理簽到登記及相關手續，遲到者視為自動放棄。
7、成交方須于競租當場簽訂成交書，成交結果經公示3天后，如無異議，則商議簽訂資產租賃合同。
六、競租具備條件
1、競租人須為具有完全民事行為的自然人或有效續存狀態的企業法人，具有良好資信，符合國家有關規定，不存在法律的障礙。
2、因租賃資產功能使用得特殊性，競租單位需符合以下三點要求方可競租：一，公司注冊資本金不低于500萬元；二、公司不少于1個1MW光伏電站建設的業績；三，公司注冊時間不少于三年。上述三條請認真核對，若其中任意一條不符合均不得報名。具備電力工程施工總承包、機電工程施工總承包、建筑機電安裝工程專業承包等資質（具備其中之一即可）的單位優先。
3、報名時按照公告要求提交報名資料，并簽署承諾書對資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。意向競租方為自然人應提交有效身份證件復印件（審核原件），銀行征信報告；企業的須由法定代表人或授權委托人現場提交報名資料：法定代表人身份證及復印件，營業執照，授權委托人身份證及復印件，授權委托人企業社保繳納證明，有效的授權委托書，企業征信報告。同時須提供租金支付能力證明（賬面資金足以預支年度底價租金）。
4、意向競租方未按照本公告要求報名的，不予接受其報名。發現意向競租方有虛假行為或其他不符合公告要求的，取消報名和承租資格。
5、意向競租方應在報名前自行對租賃資產進行實地察看，成交后不得以沒有充分了解標的物的情況為由不履約。
七、承租義務條款
競租成交后，競租方即轉為承租方，其必須遵守：
1、承租期滿后，若承租方無任何違約行為，租賃資產交接后15個工作日內出租方將無息退還履約保證金。承租方若在合同期滿前違約（詳見《頂樓資產租賃合同》），則履約保證金不予退還。
2、租金繳納方法：租金半年一交，第一次在簽訂《頂樓資產租賃合同》前繳清，以后合同期內每半年租金在相應租賃期間開始的一周內繳清，逾期不交的視為違約，出租方有權終止租賃合同，履約保證金不予退還，具體繳納方式以適合簽訂合同為準。
3、承租方在資產實際使用中，未經出租方書面同意，不得擅自變更登記的意向經營項目；不得擅自將租賃資產轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換。如有以上行為，出租方有權終止合同，由此而造成的損失由承租方負責。
4、競租成交后，出租方以現有資產狀況交付，不負責租賃期間的資產維修，承租方應在資產交接時查驗其質量，有問題可向出租方反映，待資產修繕后再行交接。如在承租期內因資產質量問題造成損失，由承租方自行承擔。合同期滿后或合同中途因故（承租方）終止，承租方進行裝修的不可移動部分，無償歸出租方所有，并不得要求出租方補償裝修或添附殘值。
5、其他具體租賃雙方的權利義務以《頂樓資產租賃合同》為準。
八、承租方業務
1、法律責任自負；
2、水，電，氣等所有經營相關費用自理；
3、工商、消防、環保等各種證照自行辦理；
4、按現狀承租，廚房裝修和水電安裝自理；
5、按時交納租金和水電氣費用。
九、其他事項
本次招租活動，如有疑問可電話咨詢，聯系人：桂東挺，聯系號碼：0514-82930327。所有解釋澄清一律以書面答復為準。