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        新聞中心

        招租公告

        為提高國有資產利用效率,確保資產保值增值,增加經濟收入,現對瘦西湖農貿市場3層進行公開競價招租。具體情況如下:
        一、招租方及房屋基本情況
        1、招租方:揚州瘦西湖智慧科技有限公司
        2、房屋基本情況:
         

        序號 區域 坐落 使用面積(㎡) 評估租賃底價(萬元/年) 備注
        1 城北黃金壩路 瘦西湖農貿市場三層 3118 70  
         
         
        二、租期及租金底價
        合同簽訂時間為10年一簽,年租金約為70萬元,租金采用一年一付的方式,免租期8個月(2023年9月1日起算),原裝修拆除,由租賃人自行負責。物業管理費包含在租金中,不單獨收取。
        三、房屋現狀及租賃用途
        房屋用途必須符合法律法規相關要求,該區域作為商業辦公 ,限定功能為酒店,且必須遵守瘦西湖農貿市場《商戶文明、安全守則》,詳見文末附件一。
        四、競租報價方式
        采取一次性現場書面報價方式(競價低于租金底價無效)。
        五、招租流程須知
        1、招租公告通過揚州瘦西湖旅游發展集團有限公司——門戶網站發布。
        2、采取限時報名的方式,自2023年  8  22 日至2023年 8  24 日止(法定節假日除外);具體時間為上午9:00-11:30,下午2:00-17:00,逾期報名不予受理。
        3、報名登記地點:揚州市鴻福路8號旅發集團辦公樓三樓329辦公室 ,報名登記聯系人:桂東挺,聯系電話:18652560446
        開標時間:2023年 8 月 25 日  9  時 
        開標地點:旅發集團三樓東邊會議室
        4、報名截止后,如有兩個或兩個以上的競租方,即進行現場競價,競價最高者為成交人。若出現最高價相同的情況,則以搖號方式決定;若只有一個競租人,以租金參考底價成交;若無人參加競租,則流標。若競價最高者放棄承租權,須承擔違約責任,該招租標段重新招標。
        5、競租人如擾亂公開招租會現場秩序、干擾招租工作、操縱、壟斷、惡意競價、串通、損害招租方或他人合法權益的,將取消其競價、成交資格,保證金不予退還,同時招租方有權追償因此而造成的經濟損失。
        6、競租時間地點視實際情況另行通知。參加人員限帶一人,應攜帶好相關身份證件及競租保證金收據,提前半小時入場辦理簽到登記及相關手續,遲到者視為自動放棄。
        7、成交方須于競租當場簽訂成交書,成交結果經公示3天后,如無異議,則商議簽訂房屋租賃合同。
        六、競租具備條件
        1、競租人須為具有完全民事行為的自然人或有效續存狀態的企業法人,具有良好資信,符合國家有關規定,不存在法律的障礙。
        2、報名時按照公告要求提交報名資料,并簽署承諾書對資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。意向競租方為自然人應提交有效身份證件復印件(審核原件),銀行征信報告;企業的須由法定代表人或授權委托人現場提交報名資料:法定代表人身份證及復印件,營業執照,授權委托人身份證及復印件,授權委托人企業社保繳納證明,有效的授權委托書,企業征信報告。同時須提供租金支付能力證明(賬面資金足以預支年度底價租金)。
        3、意向競租方未按照本公告要求報名的,不予接受其報名。發現意向競租方有虛假行為或其他不符合公告要求的,取消報名和承租資格。
        4、意向競租方應在報名前自行對招租房屋進行實地察看,成交后不得以沒有充分了解標的物的情況為由不履約。
        七、競租押金說明
        意向競租方須在材料審核通過后交納競租保證金十七萬五千元整,并注明繳款事由。繳款戶名:揚州瘦西湖智慧科技有限公司;賬號:90070188000087268;開戶行:江蘇銀行揚州東關支行。競租方須保存好繳款憑證,競租時作為入場有效憑證。
        如競租方未成交,則競租保證金于招租事項結束后7個工作日內無息退還。競租方若成交,已繳納的競租保證金自動轉為租賃保證金,當場簽訂競租成交確認書,并于結果公示結束后7個工作日內,簽訂《房屋租賃合同》。租賃保證金在房屋租賃期滿后一次性退回,若競租人在招租事宜中出現任何違約行為,競租保證金不予退還。
        八、承租義務條款
        競租成交后,競租方即轉為承租方,其必須遵守:
        1、租金繳納方法:租金一年一付,先付后用,第一次在簽訂《房屋租賃合同》后15個工作日繳清,以后合同期內每一年年租金在相應租賃期間開始的一個月內繳清,逾期不交的視為違約,出租方有權終止租賃合同,履約保證金不予退還。
        2、承租方在房屋實際使用中,未經出租方書面同意,不得擅自變更登記的意向經營項目;不得擅自將租賃房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換。如有以上行為,出租方有權終止合同,由此而造成的損失由承租方負責。
        3、競租成交后,出租方以現有房屋狀況交付,不負責租賃期間的房屋維修,承租方應在房屋交接時查驗房屋質量,有問題可向出租方反映,待房屋修繕后再行交接。如在承租期內因房屋質量問題造成損失,由承租方自行承擔。合同期滿后或合同中途因故(承租方)終止,承租方進行裝修的不可移動部分,無償歸出租方所有,并不得要求出租方補償裝修或添附殘值。
        4、其他具體租賃雙方的權利義務以《房屋租賃合同》為準。
        九、承租方業務
        1、法律責任自負;
        2、水,電等所有經營相關費用自理;
        3、工商、消防、環保等各種證照自行辦理;
        4、按現狀承租,廚房裝修和水電安裝自理;
        5、按時交納租金和水電氣費用。
        十、其他事項
        本次招租活動,如有疑問可電話咨詢,聯系人:桂東挺,聯系號碼:18652560446。所有解釋澄清一律以書面答復為準。
         
         附件一:
         
        商戶文明、安全守則
        1. 農貿市場所有商戶禁止使用煤氣罐、氫氣罐、酒精爐等易燃易爆的危險物品,建議使用電氣化廚具。
        2. 商戶只能在店內經營,禁止將攤位及物品外延至室外擺放。
        3. 一樓空調外機需要統一外掛至指定位置,禁止蹲放過道導致過道堵塞,三樓空調需統一放在樓頂,安裝時不得破壞防水層,開孔做好防水工作。
        4. 更改外立面(廣告需要報備城管)需要報備至物業管理處,禁止私自改色改建。
        5. 電動車、自行車、汽車、雜物及設備禁止堵塞消防通道。
        6. 為了保障各商戶消防安全,消防設施、設備禁止商戶改變位置、功能及用途,如需改造需有住建局批文并報備物業管理處。
        7. 商戶室內外水、電路禁止私拉亂接,更改進戶表。
        8. 商戶垃圾需倒入指定地點,禁止亂倒垃圾,禁止亂設或私自設垃圾桶。
        9. 禁止違規使用電梯。電梯不得運送腐蝕性液體,不得將液體漏到電梯表面、易燃易爆物品禁止放入轎廂。
        10. 各店鋪裝修時,需報備設計圖,禁止破壞承重墻等建筑功能性構建物。
        11. 店鋪玻璃定期做保潔,保持總體干凈衛生。
         
         

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